根據《淮安市市屬國有企業(yè)公有房屋出租管理辦法（試行）》相關規(guī)定，淮安東站站前廣場負一層商鋪已具備招租條件,擬對外公開招租，擇優(yōu)選擇承租人。為保證招租過程公開、公平、公正，現將有關事項公告如下：

一、招租房屋概況

（一）地點：具體位于淮安市高鐵路東側淮安高鐵東站站前廣場負一層（詳細見下圖）。     

                      1.高鐵東站站前廣場商鋪項目區(qū)位圖

2.高鐵東站站前廣場商鋪實體圖具體圖片

（二）招租條件：參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)。不準從事機械加工及其他對周邊居民造成嚴重影響的項目。

（三）招租范圍：服務類（如租車行等）、物流類（如四通一達、菜鳥驛站等）日常生活類（如中介、銀行、通訊等）、醫(yī)療類（如藥店、衛(wèi)生服務等）、輕餐飲類（僅限品牌無廚房免加工快餐店）、購物類（如土特產商品店、百貨超市等）、國內國際旅行社、辦公類商業(yè)等。

（四）租賃期限：3年。

二、招租方式、競租人、招租底價和投標保證金

（一）招租方式：采用公開招租的方式，在招租底價基礎上，公開競價。

（二）競租人：本公告房屋用于商業(yè)經營，競租人應當經過相關部門審批，具備經營資質。凡符合下列條件的意向承租人均可報名參加：

1.競租人具有具有獨立法人資格，合法手續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的社會信用；

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.符合招租人提出的招租范圍，且現場房屋條件能夠滿足經營需要。

（三）招租底價：第一年租金底價標準見下表。從第二年開始按不低于5%比例逐年遞增（具體以合同約定為準）。

注：租金中含空調費用（一年開4個月，每天12小時，具體開放時間以合同約定為準）、物業(yè)費等費用，不含房屋內照明、辦公等用電費用。

（四）投標保證金

1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求，按時支付保證金三千元方可正式參加競租。

2.為競得人的投標保證金在投標結束后予以退還，競得人的投標保證金可用于抵交履約保證金，待租賃期滿后，如承租人無違約行為，履約保證金無息退還承租人。

3.確定最終承租人后，出租人將在7個工作日內與其簽訂正式租賃協(xié)議，并按照約定向承租人收取租金。

三、報名時間、地點和方式

（一）報名時間：第一輪報名時間:2021年6月2日-2021年6月22日。本公告自發(fā)布日起15個工作日為一個周期，如15個工作日內無人報名則報名周期自動順延（不包括節(jié)假日）。每個周期內單獨統(tǒng)計報名人員進行競租。

（二）報名地點：淮安市高鐵商務區(qū)城東路都市莊園三樓辦公室（接受報名時間：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00，節(jié)假日除外）。

（三）投標人報名時應提交：

1.營業(yè)執(zhí)照副本及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及復印件、自然人身份證及復印件及稅務登記證等有效材料，并填寫《公房招租意向承租登記表》。

2.委托他人代理的，需提交有效授權委托書及代理人身份證及復印件。

3.公告期滿后，將根據報名結果，會同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發(fā)送競租通知。

四、出租人權利、義務

（一）租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得擅自進行轉租、分租；如承租人擅自轉租、分租的，出租人有權提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切損失和責任由承租人承擔（承租人須提供承諾書）；

（二）為防止國有資產流失，出租人有權派出代表對承租人的商鋪經營進行正常監(jiān)管；若發(fā)現不合理之處，出租人有權提出書面整改意見，承租人必須遵守并及時調整；

（三）承租人如需對出租標的進行改造，須經出租人書面同意，費用由承租人自行承擔。合同到期后，所有增加的裝修和物資所有權無償歸出租人所有。

五、承租人權利、義務

（一）承租人對出租標的使用須符合國家和當地法律法規(guī)的規(guī)定；

（二）承租人應接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，不能按預想方案使用為由，要求解除、變更租賃協(xié)議或要求出租人承擔賠償責任；

（三）出租人提供的設施、設備在保修期內由承租人負責與設備供應商聯系維修。保修期滿后，因設施設備老化造成無法正常使用的，由承租人負責更換，更換之新設施、設備檔次應不低于現有標準，所有設施、設備的年檢及維護由承租人承擔；

（四）租賃期滿后，如承租人不再續(xù)租，應原樣歸還所有設施并結清相關費用，保證出租標的處于正常使用狀態(tài)，因老化而更換的設備歸出租人無償所有。

六、注意事項

（一）本次項目不接受任何形式的聯合體競租人參加競租；

（二）參加競租者不得少于兩名（含兩名），競租價不得低于競租底價，否則視為無效競租。如只有一名意向承租人符合條件，則采取以不低于租金底價的金額簽訂租賃協(xié)議；如符合條件的意向承租人較多，出租人將采用公開拍賣的方式確定最終承租人；

（三）所有商鋪按照現狀進行招租，申請承租前，意向承租人可自行至出租標的現場仔細查看，了解出租標的實際情況；出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場為準，不調整相應的租金單價；

（四）本公告僅為簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租人提供的資料。意向承租人進入招租競租現場后，則表明已完全了解標的，并愿對自己參加競租報價的行為負全部責任。

七、報名地點、方式

1.報名地點：淮安市高鐵商務區(qū)城東路淮安高新控股有限公司三樓辦公室。

2.報名方式：現場報名

3.聯系人：黃鈺博，聯系電話：15061213243

                王  馨，聯系電話：15751261579

                                                                                                                                                                               淮安高新資產運營有限公司

                                                                                                                                                                                           2021年6月3日